Ausbanc anima a demandar a los afectados por las hipotecas trampa

A la hora de contratar un producto financiero debe ser cauto, leer siempre la letra pequeña y si es necesario pida consejo a un experto.

Las hipotecas trampa se suscriben siempre a proposición de la entidad financiera, con la total seguridad del cliente y que se vendía con un Euríbor caro, supuestamente sin riesgos.

Pero la verdad es otra muy distinta, ya que los swaps, clips o permutas financieras comportan un grado de peligro altísimo, y lo más sorprendente la mayoría de los clientes desconocían lo que suscribían.

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) recomienda a las víctimas de hipotecastrampas que denuncien su caso ante la justicia, ya que creen que estas hipotecas vulneran los derechos del consumidor.

Los Tribunales Superiores de Justicia ya han dictado tres sentencias favorables a las personas que suscribieron hipotecas trampas, las entidades financieras han sido obligadas a reintegrar lo contratado al cliente más los intereses, manifestando la nulidad de los swaps.

Las sentencias por las liquidaciones de los swaps tienen conclusiones comunes: existe un vicio de conformidad, información incorrecta y falta de información en lo referente al riesgo que aceptaba el contratante.

Los expertos de Ausbanc recomiendan la vía civil para denunciar, ya que la penal es muy larga y no se establecen términos.

La normativa Mifid salvaguarda al usuario de los productos de riesgo, pero antes de su aprobación ya había soportes para defender al cliente de los swaps.

Controlar las cláusulas hipotecarias

Las hipotecas firmadas en los últimos años disponían de un aval con el cual poder conseguir la hipoteca y comprar la vivienda, sin pensar que dicho aval en el futuro podría ser utilizado por no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca.

Es por ello, que a día de hoy, con la crisis económica enfrente, hemos podido ver como la gran mayoría de las hipotecas firmadas han sido firmadas sin saber realmente lo que firmaban, ya que nadie penso en la peor situación, lo que hace que a día de hoy los hipotecados vean las clausulas hipotecarias como abusivas, cuando en su día las firmaron.

Por otra parte, tenemos que decir que la hipoteca no es real hasta que se inscribe en los libros registrales, los cuales se encuentra en el registro de la propiedad. En este lugar se miran que las cláusulas hipotecarias sean legales.

Es por ello, que si vemos un ejemplo de los 80, podemos ver como cuando las entidades comenzaron implantar las hipotecas variables, los incriptores no aceptaban este tipo de hipotecas, ya que el tipo de interés lo podría poner la entidad a su antojo sin que el cliente puediese hacer nada para remediarlo, lo que hizo que se haya creado una ley en la que se regulen que los tipos deben subir y bajar, y no solo subir.

A su vez, gracias a estas cláusulas no se permite a los bancos pedir el dinero por adelantado al deudor cuando las condiciones no son favorables, lo que quiere decir que se protege al hipotecado.

Además esta actuación registral no permite arrendar, obliga a realizar un seguro de vida al hipotecado. Por este motivo, el registro es aprobado por el artículo 12 de la ley hipotecaria.

Y es que a día de hoy cada vez más personas confían en los registradores para que todas las hipotecas firmadas tengan unas cláusulas legales, como es el caso del movimiento Democracia Ya.

Además los registradores han puesto al servicio de los hipotecados una comunidad de Registro de condiciones de contratación, donde se exponen un número importante de cláusulas que nos podrán ser impuestas en las hipotecas, para mejorar las hipotecas día a día.

Nueva hipoteca de Best House

Best House, grupo inmobiliario, junto a Best Credit y el grupo Santander ha lanzado una gran hipoteca para la compra de viviendas en propiedad de las citadas entidades.

En primer lugar, esta hipoteca ofrece al cliente un 100% de financiación, mientras que el interés será del 2,45% durante los 3 primeros años, pasando a ser de euribor + 0,50% a partir del cuarto año.
A esto hay que sumarle un cheque reforma de 5000 euros para reformar la vivienda adquirida, mientras que si queremos el 110% de financiación, el interés que se nos cobrará será del 110%.

Y es que el grupo Best House tiene una gran gama de servicios como:
Una amplia cartera de inmuebles.
Realiza operaciones de compra venta de inmuebles.
Ofrece hasta un 110% de la financiación.
Ofrece unas condiciones financieras realmente muy buenas y competitivas.
Publicidad local gratis, para llegar a nuevos clientes.
Formación ilimitada para personal y directivos.
Campaña de prensa nacional.

 

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