Refinanciación de deudas para llegar más cómodos a fin de mes

Debido a la crisis económica, cada vez son más las familias que deciden utilizar la fórmula de refinanciar deudas para conseguir que el importe de las facturas mensuales de los créditos pedidos sean menores. Entre dichos créditos suelen destacar el de la hipoteca, prestamos personales, tarjetas de crédito, los cuales muchas veces hacen que el importe final de todos ellos por separados sean demasiado elevados.

Antes de continuar, tenemos que decir que refinanciación de deudas es el mismo termino que reunificación de deudas, debido a que ambas conceptos tienen como objetivo unir todos los créditos bajo nuestra hipoteca para pagar menos cada mes a pesar de tener que pagar un número mayor de mensualidades.

Es por ello, que gracias a la refinanciación de deudas, una personas puede crear o unir sus deudas a una hipoteca, haciendo que todas las deudas sean pagadas a cambio de ampliar o crear una nueva hipoteca. Gracias a esto, las personas que contraten este tipo de operaciones conseguirán obtener un tipo de interés más bajo, ya que todos los pagos irán dirigidos como una sola hipoteca, ya que como sabemos las hipotecas tienen un interés menor que otros tipos de créditos.

Pero no todo son beneficios, sino que al unificar deudas el tiempo de amortización de la deuda reunificada será mayor, lo que hace que a pesar de pagar un interés menor mes a mes, debido a que el tiempo de amortización es mucho mayor, esto hace que finalmente los intereses que vamos a tener que pagar serán mayores, ya que el crédito durará más tiempo.

Por este motivo, la refinanciación de deudas se suele recomendar a todas aquellas personas que no puedan llegar a final de mes debido a sus deudas y necesitan reducir sus cuotas mensuales. Pero antes de realizar esta operación tenemos que saber que los intereses que vamos a tener que pagar en el futuro serán mayores, por lo que se recomienda realizar un estudio antes de realizar esta maniobra financiera.

En cambio si pensamos que nuestra situación económica va a ser momentánea y con ello necesitamos unificar deudas, tenemos que saber que si en el futuro queremos ir quitando parte de nuestra deuda por anticipado, debemos firmar una hipoteca sin comisiones por cancelación parcial, ya que de otra manera se nos cobraría por quitar parte de nuestra hipoteca.

Banco Gallego estrena nueva Hipoteca

Se trata de la Hipoteca Premier, un producto hipotecario diseñado exclusivamente para los clientes que gestionen su patrimonio por intermedio de la entidad, a continuación analizaremos en detalle las condiciones financieras en vigencia en especial en materia de tipo de interés, financiación máxima y plazo de amortización.

En primer lugar, se reconoce un tipo de interés variable: euribor BOE a 12 meses, más un diferencial del 1,25 %, durante el primer año de la hipoteca, mínimo de 2,75 %, para los importes superiores a 120.000 euros.

A partir del segundo año, será del euribor BOE a 12 meses, más un diferencial hipotecario del 0,25 %, con la condición que el cliente cumpla con la aportación inicial de dinero nuevo en fondos de inversión o planes de pensiones igual a la totalidad del importe solicitado y mantenimiento, a partir del 2 año, de al menos el 50 % del mismo en los referidos fondos de inversión o planes de pensiones.

Sin embargo, en el supuesto de no cumplir con dicho requisito, el tipo de interés será euribor BOE a 12 meses, más un diferencial del 1,10 % anual: TAE mínima de 2,39 % hasta 2,87 %.

Productos asociados a la Hipoteca Premier de Banco Gallego

Sobre este aspecto, corresponde destacar que para acceder a las condiciones financieras mencionadas con anterioridad, deviene indispensable la domiciliación de la nómina en el banco.

En segundo lugar, es necesario contratar un seguro de vida y un seguro de hogar.

El plazo de amortización previsto es de 35 años, como máximo.

Utilizando el spot publicitario “La Hipoteca hecha para Usted”, la entidad afirma que a través de la formalización de este nuevo producto, los clientes contarán con la oportunidad de acceder a diversas ventajas extras.

En este sentido, es viable aplazar las cuotas de la hipoteca, en el supuesto de la ocurrencia de un imprevisto.

Además, se reconoce la facultad de prorrogar el vencimiento del préstamo en función de nuestras expectativas y situación económica.

Como ventaja, se destaca el diferencial hipotecario, ahora bien, es necesario tener presente los requisitos de vinculación.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas desciende un 25,6%

En Baleares la cantidad de hipotecas en noviembre concretadas sobre vivienda descendió un 25,6%, en comparación con el mismo periodo del 2009, pero se incremento un 21% en proporción al decimo mes de 2010.

Concretamente, en noviembre, los préstamos hipotecaros que bajaron el 23,3% hasta los 1.085, respecto a los 1.146 de noviembre 2009, según la información publicada recientemente por el Instituto Nacional de Estadísticas. Este descenso es el más elevado de la bajada del 15% anotado a nivel nacional, después de que se formalizaran 44.186 transacciones.

De esta manera, para la formalización de los 1.085 préstamos hipotecarios, en el penúltimo mes del año, se consignaron en las Islas Baleares, un conjunto de 115,8 millones de euros, lo que representa una bajada del 7,5%. En lo relativo al capital promedio se contrataron 106.751 euros.

Los inmuebles hipotecados, en tasas intermensual se incrementaron en el archipiélago el 58% en comparación a octubre.

Según el Instituto, las Islas Baleares anotaron una tasa de 188 fincas con préstamos hipotecarios formalizados, por cada cien mil ciudadanos, un descenso del 30% en relación al ejercicio 2009.

En conjunto en noviembre, se hipotecado en las islas un total de 1.651 fincas urbanas y rústicas, una bajada del 29,3%, respecto al ejercicio anterior.

Por otra parte, en dicho mes se cancelaron en Baleares un total de 979 fincas, un descenso del 24% en un año.

Fincas rusticas: 52.

Viviendas: 606.

Solares: 13.

Otras fincas urbanas: 308.

Para finalizar, en total 636 préstamos hipotecarios experimentaron modificaciones en sus términos.

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